Vente maison 6 pièces 06610 - La Gaude

Réf. : 256_100185

Située à La Gaude, en lisière d'un quartier résidentiel et recherché, découvrez en fond d'impasse cette maison de style Hacienda de 205 m2 exposée plein sud. Bordée par la forêt, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis, sur un terrain plat et arboré avec piscine, patio intime, de nombreux stationnements, ainsi qu'un accès direct au village à pied par un sentier forestier.
L'aménagement de la maison :
Espaces de vie : Entrée avec placard et WC indépendant. Grand salon avec hauteur sous plafond, poutres, cheminée insert et baies vitrées donnant sur le patio et la piscine. Cuisine ouverte prolongée par une buanderie/arrière-cuisine avec de grands placards. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse couverte équipée d'une véritable cuisine d'été aménagée (plan de travail, placards, double évier, petit frigo, barbecue).
Espaces nuits & Bureau (4 chambres) :
Au RDC : Un espace bureau pour le télétravail. Une première chambre avec dressing et salle d'eau + une grande suite parentale traversante avec dressing, salle de bain complète (douche, baignoire) ouvrant sur la terrasse couverte Sud avec accès direct à la piscine.
À l'étage : Un salon secondaire, une chambre avec placard + une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative vue forêt.
Les annexes : Cave, grenier et chalet en bois. (Année 1989 - DPE D).
Environnement et commodités :
La Gaude et son bassin de vie offrent toutes les infrastructures nécessaires : supermarchés, commerces, services, bien-être et sports. Écoles maternelles et primaires sur la commune, sectorisation au Collège des Baous à Saint-Jeannet et lycées de Vence ou Cagnes-sur-Mer.
Côté transports, les bus Lignes d'Azur relient Nice, Cagnes (Gare SNCF à 20 min) et Saint-Laurent-du-Var (CAP 3000). Plages, cliniques (Tzanck, Saint-Jean) et aéroport de Nice à 15-25 min en voiture.
Précision juridique : Vente dans le cadre d'une copropriété horizontale en cours de création pour la seule division foncière et fiscale. Aucune charge commune. Entrée, portail, fosse septique et terrain strictement privatifs. Totalement autonome.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce a été rédigée par Vanessa CAMPOCASSO (EI), agent commercial Indépendant du Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC no 444823552 de Grasse. Contact : 06.22.65.79.23 - [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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