Vente maison 8 pièces 69740 - Genas

Réf. : 989

exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous propose a genas 69740 une villa moderne recente classification energetique dpe en a avec piscine offrant un agreable confort de vie d'une surface de 200m² habitables avec 5 grandes chambres dont 1 suite parentale de 29m² le tout avec garage attenant sur une parcelle de terrain de 815m² environ clos et arbore proche toutes commodites. vous recherchez une maison facile a vivre, au calme, ou vous aurez a souhait la possibilite de profiter des exterieurs avec du soleil ou de l'ombre en toutes saisons ? coup de coeur assure, cette maison moderne et prete a vivre est faite pour vous ! maison lumineuse avec un tres bel espace de vie salon/sejour/cuisine de 65m² ouvrant sur une terrasse de 40m² exposee sud/ouest. au rdc, hall d'entree, le grand salon/sejour /cuisine us toute equipee larges baies coulissantes ouvrant les exterieurs, 1 suite parentale avec dressing, sd'eau, wc, une salle de jeux de 37m².. 1 salle de jeux /lecture avec espace television de 20m², wc. a l'etage, 4 grandes chambres (12,81m² 13m² 13,45m² et 15m² ) avec placards, 1 salle de bains, seconde sd'eau, wc. 2 des chambres cote ouest ouvrant sur une terrasse de 40m² en plus ! grand garage attenant (isole et carrele avec cuisine d'ete) de 34.50m². concernant le chauffage : au rez de chaussee, au sol basse temperature via pompe a chaleur air/eau complete par des climatisations reversibles pour le rdc et l'etage. a l'exterieur vous decouvrirez un veritable havre de paix intimiste avec une terrasse de 40m², une piscine 8 x 4m avec filtration sel (avec controle ph) ainsi qu'un jardin clos et arbore ou vous pourrez vous detendre et profiter de belles journees ensoleillees avec vos proches. concernant le dpe : maison tres recente avec etude thermique realisee. consommation conventionnelle : 69 kwh ep/m².an (classe a) estimation des emissions : 2 kg eqco2/m².an (classe a) estimation des couts annuels : entre 1 090 € et 1 540 € par an, prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 selon methode 3cl dpe 2021. taxe fonciere : 1100€ honoraires d'agence a charge vendeurs.