Vente maison 9 pièces 69740 - Genas

Réf. : 1146

en exclusivite l'agence bmi cotrimo vous propose a genas 69740 secteur vurey une ancienne ferme renovee de 185m² environ sur parcelle de 1034m² clos au calme et en impasse. le charme de l'ancien dans cette ferme datant du fin 19eme siecle, en pise, renovee en 1981 et comprenant 2 habitations ( communication interieure) dans le premier grand logement de 120m², vous trouverez au rdc, un salon/salle a manger de 35m² env., une cuisine equipee independante ouvrant sur une grande terrasse abritee et une cour sans vis a vis, une piece de stockage (chaudiere) ouvrant sur un garage de 50 m² et wc. a l'etage, une buanderie, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une qui communique avec le deuxieme logement + une piece a usage de dressing. balcon et terrasse de 50 m2. dans le 2eme logement de 58 m² env. , comme un grand t3 en duplex avec au rdc, une piece de vie avec cuisine ouverte, wc, puis a l'etage, 2 chambres et salle d'eau. fenetres pvc double vitrage, volets roulants electriques. chauffage au via une chaudiere alimentee au fuel : chaudiere de haute qualite, regulierement entretenue, bruleur recent. nombreux stationnements exterieurs, 2 grands portails d'acces. conviendrait parfaitement a un artisan. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard compris entre 4910€ et 6700€ (selon indices des prix des energies au 01/01/2021. consommation energetique en e avec 201 kwh/m²/an emission de gaz a effet de serre en e avec 62 co2/m²/an prix de vente affiche :700000€ net vendeur honoraires d'agence a charge acquereur de 3,57%ttc en plus du prix net vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.