A propos de ce bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison de 150 m² avec piscine et terrain de pétanque dans le quartier recherché d'Azieu à Genas ?
Disposition :
Rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte et 1 séjour/salle à manger donnant sur les extérieurs, 1 pièce polyvalente (chambre, salle de jeux/sport, bureau...), 1 buanderie, 1 WC indépendant.
Etage : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 dressing (configurable en 4e chambre ou bureau), 1 salle de bain avec WC.
Les +
Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE avec de nombreuses baies vitrées
Agencement optimal avec partie nuit à l'étage
Terrain clos et arboré de 500 m²
Belle PISCINE construite il y a 2 ans
2 espaces terrasse aménagés et un terrain de pétanque
Garage et stationnement dans la cour intérieure
Climatisation réversible
Dans le quartier d'AZIEU prisé pour son ambiance village
Commerces, écoles et services du quotidien à proximité
Accès rapide aux axes routiers principaux vers Lyon
À 10 min de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry
Lotissement de 7 maisons géré par une association syndicale libre, charges de 300 €/an.
Taxe foncière 2025 : 2 090 €.
Une magnifique maison familiale où l'on a l'impression d'être en vacances toute l'année, dans la commune la plus recherchée de l'Est lyonnais !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 123456789.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Surface de 150,00 m2
- Séjour : 63 m2
- Terrain de 500 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- Charges : 25 € par mois
- DPE : C (148)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 629 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 Rue De Belfort
69004 LYON