A propos de ce bien
30510 - NIMES SUD / GÉNÉRAC - VILLA FAMILIALE 220 M² - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - POOL HOUSE ÉQUIPÉ - TERRAIN PAYSAGÉ 8 100 M² - CALME ABSOLU
Située dans un environnement privilégié au sud de Nîmes, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysagé de plus de 8 000 m². Sans vis-à-vis proche et entourée de nature, elle offre une atmosphère paisible où le chant des oiseaux accompagne les journées passées autour de la piscine et du pool house.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique PONGE vous proposent cette propriété familiale d'environ 220 m² située à Générac, commune recherchée aux portes de Nîmes.
Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement paysagé de 8 100 m², cette villa offre de beaux volumes, un environnement exceptionnel et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre gardoise.
Un bien rare offrant espace, nature, tranquillité et potentiel locatif à seulement quelques minutes de Nîmes.
LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE :
- Une vaste pièce de vie lumineuse
- Une cuisine équipée
- Une véranda ouverte sur le jardin
- Cinq chambres
- Trois salles de bains
- Quatre WC
- Une buanderie
DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :
- Studio indépendant de 27 m²
- Pool house entièrement équipé
- Cuisine d'été
- Barbecue
- Piscine
- Hangar démontable d'environ 80 m²
- Terrain paysagé de 8 100 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Climatisation réversible
- Chauffage au fuel
- Production d'eau chaude solaire
- Électricité rénovée récemment
- Assainissement
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre de Générac à quelques minutes
- Écoles maternelle et primaire
- Commerces de proximité
- Médecins et pharmacie
- Accès rapide à Nîmes
- Gare TGV de Nîmes à proximité
- Accès plages en environ 30 minutes
- Environnement calme et résidentiel
LES PLUS :
- Plus de 8 000 m² de terrain paysagé
- Espace piscine et pool house exceptionnel
- Studio indépendant avec potentiel locatif
- Aucun vis-à-vis proche
- Calme absolu
- Environnement recherché entre Nîmes et Petite Camargue
- Propriété familiale aux beaux volumes
À VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique PONGE au +33 6.41.42.01.59 ou par mail [email protected]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 220,00 m2
- Terrain de 8 100 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : B (80)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 670 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS