Vente maison 6 pièces 33170 - Gradignan

Réf. : VM9728-EXPFRANCE

? L'EXCEPTION AU COEUR DE GRADIGNAN : 248 m² DE SÉRÉNITÉ ?
Trouver un terrain de cette taille avec un tel potentiel à Gradignan est devenu quasi impossible. C'est un bien rare, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre ville et nature.
? Pourquoi cette maison va vous faire craquer :
Ses volumes magistraux : 248 m² habitables. Un salon-séjour cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse XXL, idéale pour vos soirées d'été.
Son jardin 'écrin' : 1 480 m² de parc paysager avec des arbres séculaires. Un véritable poumon vert privé (avec un authentique four à pain !).
Parfaite pour le télétravail : Un bureau mansardé en demi-niveau pour travailler au calme.
Vie de plain-pied : Chambre et salle de bains dès le rez-de-chaussée.
? Côté technique (zéro stress) :? Chaudière gaz à condensation (dernière génération)? VMC hygroréglable (factures maîtrisées)? Grand abri voitures, cave à vin et cellier
? Gradignan | ? 248 m² | ? 1 480 m² de terrain
Ne laissez pas passer ce coup de coeur.? Contactez-moi en MP ou au 06 62 62 57 23 pour organiser votre visite privée dès cette semaine !

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Daniel ENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523918654 SAINTES