Vente maison 12 pièces 50400 - Granville

Réf. : 7642942

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
COUP DE CŒUR ! Et si votre quotidien avait pour horizon le Mont Saint-Michel ?
Le calme absolu. La nature immense. Et ce panorama, à couper le souffle.

Sublime Propriété T12 d'environ 340 m² dans un parc d'environ 30 hectares, à 10 minutes des premières plages et à 20 minutes de Granville.

Localisation : Proche de GRANVILLE
Ce domaine d'exception, avec ses dépendances, de plus de 30 hectares est composé : d'une forêt, d'un verger, d'un parc avec un espace piscine, il s'offre à vous comme un secret bien gardé.

Ces points forts :

- Très belle vue sur le Mont Saint Michel
- A 10 minutes des premières plages
- Proche de Granville
- Belle Maison style directoire avec de très beaux espaces de vie
- Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis et une ancienne poulinière
- Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure
- Une grande piscine extérieure chauffée, avec une pompe à chaleur et son poolhouse
- Différents bâtis dont d'anciens box à chevaux et piste d'entraînement, un garage couvert et un hangar
- 7 Chambres dans la maison principale
- 3 Chambres dans la maison d'amis

Ce bien se compose comme suit dans la maison principale :

Rez-de-chaussée,

- 1 Salon

- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson AGA
- 1 Arrière cuisine
- 1 Bureau

1er étage,
- 1 Chambre parentale et sa salle de bain et douche
- 1 Dressing
- 5 Chambres
- 1 Salle de bain

2ème étage
- 1 Chambre d'amis avec salle de douche
- 1 Grand grenier offre davantage de perspectives

Sous-sol partiel d'envion 95 m2 avec différentes caves

Dépendances :
- Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis (environ 145 m2) et une ancienne poulinière (environ 110 m2)
- Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure (environ 35 m2)
- 1 Ancienne écurie (environ 100 m2)
- 1 Garage couvert (environ 50 m2)
- 1 Hangar (environ 82 m2)

Huisseries :
- Bois en double vitrage
- Portes bois massif

Type de chauffage :
- Chauffage gaz : chaudière Chappée

DPE : B (92) GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros

Taxe foncière : 4292 €

Prix : 1 700 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 598 000 € hors frais.

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact direct :
Sandra SCHALLENKAMMER
06 78 40 74 17
[email protected]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).