Vente maison 7 pièces 68420 - Hattstatt

Réf. : 60609961_1820

Située au coeur du prestigieux vignoble haut-rhinois, à seulement dix minutes de Colmar, cette villa d'architecte à ossature bois se dresse sur une parcelle de 6,48 ares. Développant une surface habitable de 183 m², cette réalisation contemporaine de 2009 privilégie les lignes épurées et la noblesse des matériaux naturels. L'alliance d'une conception moderne et d'un environnement paysagé soigné, agrémenté d'une piscine chauffée, confère à cette propriété une identité forte dès l'arrivée sur les lieux.

L'entrée s'ouvre sur un sas fonctionnel qui dévoile une vaste pièce de vie de près de 65 m². Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle grâce à de multiples ouvertures, s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte et d'un séjour magnifié par un plafond cathédrale. Un poêle à bois trône au centre de la pièce, venant agrémenter un système de chauffage au sol présent sur les deux niveaux. Celui-ci est alimenté par une pompe à chaleur réversible, permettant également de rafraîchir les espaces en période estivale pour garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une buanderie avec accès direct au garage et d'un local technique.

Un escalier aérien mène à l'étage, où une spacieuse mezzanine surplombant le séjour distribue l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres de 18 m², dotées chacune d'un dressing, et d'une suite parentale de 25 m² incluant un vaste espace de rangement et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Une salle de bain complète cet espace. Enfin, une trappe permet d'accéder aux combles, offrant un volume de stockage supplémentaire.

Les extérieurs ont fait l'objet d'un traitement paysager rigoureux, créant un véritable écrin de verdure. Une piscine de 10x4 mètres, également chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un sauna indépendant pouvant accueillir six personnes, invitent à la détente.

Le choix des équipements techniques souligne la qualité de la construction : double vitrage aluminium, brise-soleils orientables au rez-de-chaussée, volets électriques à l'étage, connexion fibre et bardage bois sans traitement.

Située dans un environnement calme au sein d'un village viticole recherché, cette propriété singulière incarne une vision contemporaine de l'habitat, où la structure bois et les volumes aériens définissent un cadre de vie hors du commun. Son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme en font un bien rare, parfaitement intégré dans le paysage alsacien, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques et élégants.

1 garage
1 place de stationnement

Commerces à 6 min en voiture
Ecoles à 5 en voiture
Gare de Rouffach à 9 min en voiture
RD 83 à 3 min, autoroute à 6 min

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1120 et 1570euros

Contact : Marc 07.44.88.95.17





Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.