A propos de ce bien
Au coeur du village très prisé de Homps, cette imposante demeure de style Maison de Maître, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offre plus de 540 m2 habitables.
Avec 10 chambres toutes dotées de salles d'eau privatives, une piscine, un garage et un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement touristique, elle constitue une opportunité rare.
En franchissant la porte, on découvre un hall spacieux agrémenté d'un escalier en chêne d'époque et d'un large puits de jour en verre qui offre une belle lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau, ainsi que deux WC.
Aux étages supérieurs, 10 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrent un confort idéal pour poursuivre l'exploitation en chambres d'hôtes.
À l'extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager avec pelouse et palmiers. La piscine de 7 x 14 m, est complétée par un terrain de pétanque et une dépendance avec WC et un espace de rangement.
Un garage de 62 m2 situé en face de la maison complète cette belle propriété.
Caractéristiques clés :
Surface totale : 540 m2 sur 3 niveaux + cave
Chauffage central gaz, insert bois
Panneaux solaires
Fibre optique
Possibilité d'acquérir une maison de gardien en supplément
Localisation : Homps est un village animé, traversé par le Canal du Midi, avec commerces, restaurants et activités nautiques au lac de Jouarres. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Lézignan-Corbières est à 12 km, les aéroports de Carcassonne et Béziers sont à 40-45 minutes, les plages méditerranéennes à 45 minutes, et les célèbres Châteaux Cathares sont également accessibles.
Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numero RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Surface de 540,00 m2
- Terrain de 1 126 m2
- 13 Pièces
- 10 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 10 Salles d'eau
- 12 WC
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (111)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 1 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
MIDI PYRENEES PROPRIETES
1 Place Jean Aicard
09130 LE FOSSAT