A propos de ce bien
Située dans un emplacement d’exception, entre le Lac d’Hossegor et l’Océan, cette villa T6 de plus de 160 m² habitables s’étend sur un terrain de 1 200 m². Elle bénéficie de grandes baies vitrées et de terrasses généreuses, dont une terrasse couverte de plus de 80 m² à l’étage offrant un aperçu sur la dune.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau donnant sur la piscine
1 salle d’eau supplémentaire
1 WC
Un espace rangement et une cave
À l’étage, vous trouverez :
Le séjour lumineux
Une cuisine indépendante avec coin cuisson extérieur
2 chambres supplémentaires
1 salle de bains et 1 WC
À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine chauffée au sel, d’un double carport et d’une buanderie attenante, offrant un cadre parfait pour profiter de la vie en plein air.
Prix de vente : 3 900 000 euros HAI (honoraires acquéreur 4 % inclus, soit 150 000 euros)
Prix net vendeur : 3 750 000 euros
DPE : C (241 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 940 euros – 4 040 euros
Pour plus d’informations, contactez Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310).
Risques : www.georisques.gouv.fr
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Commodités
- Maison
- Surface de 162,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 1 200 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Piscine
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 3 900 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 3750000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Coldwell Banker Surfin Realty
844 Avenue Du Touring Club
40150 Soorts-Hossegor