A propos de ce bien
Vente classique ou Vente à Terme Libre
EN VENTE CLASSIQUE
PRIX DE VENTE : 850 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)
Sylvie et Pascal BECOURT vous proposent de découvrir cette remarquable propriété de caractère développant environ 460 m² habitables sur un parc paysager clos de plus de 5 000 m².
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes bénéficiant chacune de leur propre accès :
- Un superbe corps de ferme rénové d'environ 250 m², mêlant authenticité et volumes généreux.
- Une villa indépendante d'environ 140 m² offrant tout le confort moderne.
- Un appartement neuf d'environ 70 m² actuellement loué 1 000 euros/mois.
L'ensemble profite d'un environnement privilégié avec piscine, locaux d'été, garages, dépendances et abri voitures d'environ 100 m².
Un bien aux multiples possibilités
Résidence familiale ou multigénérationnelle
Activité de gîtes ou chambres d'hôtes
Investissement patrimonial
Revenus locatifs complémentaires
Profession libérale avec logement sur place
Grâce à ses trois logements indépendants, le potentiel locatif global est estimé à environ 4 500 euros par mois.
OPTION RARE : ACQUISITION EN VENTE A TERME LIBRE
Cette propriété peut également être acquise en vente à terme libre selon les modalités suivantes :
- Bouquet : 640 000 euros
- Rente : 1 417 euros/mois pendant 120 mois
La vente à terme libre permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien tout en étalant une partie du financement dans le temps.
Compte tenu du potentiel locatif estimé à 4 500 euros/mois, cette formule constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour un investisseur ou un exploitant
DPE : C (144 kWh/m²/an)
GES : B (6 Kg CO2/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]
Mandat réf : 453683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Surface de 450,00 m2
- Terrain de 5 000 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : B (108)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 850 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
PROPRIETES PRIVEES
44 Allée Des Cinq Continents - Bâtiment C Zac Le Chêne Ferré
44120 VERTOU