A propos de ce bien
En centre ville, je vous propose une maison ancienne en pierre du 18ème, avec beaucoup charme et du potentiel, dont la possibilité de diviser. La propriété est assise sur 3056 m² avec une cour gravillonnée, une grange d'environ 150m², une dépendance (17m²) et un atelier et une pièce de stockage (18m²) et un jardin verdoyant et poulailler.
En exposition Sud, la maison à rénover propose 170m² environ, et se compose d'une véranda (11m²), une cuisine indépendante (12,25m²), une pièce de vie avec cheminée ouverte (29m²), un salon (27m²), un dégagement donnant accès au wc, buanderie et cave voutée (19m²).
À l'étage,
le dégagement de palier dessert un suite parentale avec salle d'eau, wc et une chambre (27m²), une salle de bains (8,19m²), un dressing (9m²) et une chambre (14,18m²) + 1 pièce (3,33m²)
Potentiel : 2 chambres d'environ 13m² ou 1 grande de 17,5m².
Au second étage: un bureau (9m²) et une chambre (23 m² au sol).
Grenier (2 pièces de 15m² chacune)
POINT FORT: Chaudière Gaz de ville (2015), Toiture (2013), Ravalement (2010), Survitrage en Aluminium / et triple vitrage dans la pièce de vie.
On discute de votre projet et on visite ?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Carine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 691 703 VERSAILLES
Commodités
- Maison
- Construction : 1786
- Surface de 230,00 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 3 056 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 6
- Parking : 6
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (243)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 988 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier