A propos de ce bien
Au coeur de la Vallée de la Bièvre, au calme et dans un cadre verdoyant !
A 20 min à pied de la gare de Jouy-en-Josas, 12 min en voiture du centre commercial Velizy 2, venez découvrir cette maison familiale, confidentielle et fonctionnelle, qui se situe au sein d'une impasse, en retrait de la rue.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert le double séjour traversant avec cheminée (38 m²) et terrasse filante, 2 chambres (12 m² chacune), 1 salle de bain, des toilettes séparés, et la cuisine dînatoire. Le 1er étage se compose de 2 chambres (11 m² chacune), 1 salle d'eau, des toilettes séparés et une pièce de vie ouverte avec cuisine (56 m²) avec une mezzanine non aménagée. Il est actuellement exploité comme un appartement, et peut se reconfigurer en un espace de nuit total avec 2 chambres et 1 salle d'eau complémentaires ; permettant ainsi à la maison de disposer au total de 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain.
Le sous-sol est total ; il se compose d'une cave, d'une chaufferie (chaudière gaz à condensation) d'un double garage, et d'espaces de stockage. le stationnement est aisé sur la parcelle.
Le terrain est de 1898 m² ; une partie de la parcelle est détachée et peut être exploitée comme aire camping-car, car park, potager ... La surface totale du jardin est de 1300m².
Le DPE de cette construction année 70' est D, ce qui permet un potentiel locatif associé à une divisibilité des niveaux en 2 appartements.
Pourquoi choisir cette maison ?
? Lumière naturelle : Une exposition sud-ouest,
? Nature préservée : Un jardin de 1300 m²,
? Espace et liberté : 167 m² à aménager selon vos envies, 8 pièces pour une vie familiale épanouie,
? Praticité : Stationnement, Gare de Jouy-en-Josas, Centre commercial
?? Potentiel illimité : Projets sur mesure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valeur Ajoutée : Pauline TANCRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 884 382 Versailles
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 167,00 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 1 898 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (159)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Valeur Ajoutée
32 Allée Du Parc
13770 VENELLES