Vente maison 8 pièces 17140 - Lagord

Réf. : 221537

LAGORD (17140) - MAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE - 173 m² - 6 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Aux portes de La Rochelle, une maison familiale aux volumes exceptionnels.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine construite en 2000 séduit par son architecture, ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec ses 6 chambres, ses espaces de vie généreux et son jardin paysager, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille.

- Au rez-de-chaussée :
Belle entrée.
Cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² avec arrière-cuisine / buanderie.
Salon-séjour cathédrale de 47 m² avec insert bois, largement ouvert sur la terrasse et un patio intimiste de 12 m² (triple exposition).
Quatre chambres de 11 à 12 m².
Salle de bains.
Deux WC indépendants.

- En demi-niveau :
Une grande chambre de 25 m², idéale pour un adolescent, une salle de jeux ou un espace télétravail.

- À l'étage :
Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC.
Mezzanine de 10 m² surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Les extérieurs :
Terrain clos, arboré et paysager d'environ 600 m².
Terrasse carrelée de 20 m².
Patio de 12 m².
Pergola en bois.
Piscine 4 × 8 m.
Dépendances d'environ 15 m² (local technique et abri bois).
Garage de 38 m².
Cave.

Prestations techniques :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024.
Chauffage au sol.
Ballon thermodynamique.
Aspirateur centralisé.
Peintures façades extérieures refaites en 2023.
Toiture entretenue en 2025.
Isolation récente des combles (côté chambres).
Arrosage automatique alimenté par un puits déclaré.
Le puits alimente également les WC, la douche et le lave-linge.
DPE : C.
Taxe foncière : 2 538 €.

Une maison aux prestations premium, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur très prisé.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER - 06 67 69 65 95
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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