A propos de ce bien
Située dans le secteur prisé de Saint-Clair au Lavandou, cette propriété développe environ 172 m² habitables au coeur d'un terrain de plus de 1 000 m² offrant un cadre résidentiel complètement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages et des commerces.
Élevée sur trois niveaux, la villa bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée sur les collines et la mer.
Le niveau principal accueille une entrée avec vestiaire suivie d'une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial largement ouvert sur les extérieurs et disposant d'une belle hauteur sous-plafond avec poutres apparentes. Une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de réception et accueille un jacuzzi.
À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace indépendant pouvant également convenir pour en faire un bureau.
Le rez-de-jardin, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, dispose de trois chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cave et d'espaces annexes offrant différentes possibilités d'aménagement.
Deux espaces fermés par des baies vitrées ont été créés, permettant de bénéficier d'une cuisine d'été et d'une loggia.
Le terrain, organisé sur deux larges restanques, offre de beaux espaces de détente et permet d'envisager l'implantation d'une piscine.
Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
La propriété bénéficie également de l'accès à un puit.
Une villa au fort potentiel, disposant d'un emplacement recherché entre tranquillité, nature et proximité du littoral.
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Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 172,00 m2
- Terrain de 1 023 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 539 € par an
- DPE : C (168)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 890 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1800000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Cap Nègre Immobilier
191 Avenue Du Cap Nègre - Cavalière Plage
83980 Le Lavandou