Vente maison 7 pièces 40550 - Léon

Réf. : VM25690-IMMOFORFAIT

A LÉON, avec accès rapide aux commodités et au centre bourg (tout à pied!), avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de style landais de 170.98 m² habitables ( 238.31 m² au sol totale), avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse composée :
- en rez-de-jardin : d'une agréable pièce de vie avec cheminée (insert) et desservant une terrasse avec piscine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau (douche et baignoire) et d'un wc indépendant.
Garage attenant de 28.42 m² accessible depuis la cuisine et donnant sur une buanderie avec accès extérieur.
Terrasse en partie couverte.
- A l'étage : de quatre chambres dont 2 desservant un magnifique balcon et de deux salles d'eau-wc.
Grenier.
Piscine chauffée de 8 * 4 mètres.
Dépendance en fond de jardin d'environ 38 m² composée d'un garage d'environ 13 m² et d'un atelier d'environ 25 m² avec coin douche-vasque-wc.
Bûcher.
Terrain clôturé et arboré avec forage relié à un arrosage intégré et automatisé.
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778