A propos de ce bien
Dominant le paysage avec une vue à couper le souffle, cette villa des années 70 a bénéficié d'une rénovation radicale et élégante en 2014. Déployant environ 241 m² habitables sur une parcelle spectaculaire de plus de 6 500 m², cette propriété se définit par son architecture audacieuse et sa proximité immédiate avec la cité historique.
Véritable balcon sur la nature, elle offre un cadre de vie où le luxe contemporain dialogue avec un environnement boisé, à seulement 15 minutes de Pau.
L'espace de vie principal, baigné d'une lumière naturelle constante grâce à une orientation plein sud, s'organise autour d'un vaste séjour convivial. Les baies vitrées en aluminium anthracite encadrent le panorama comme des tableaux vivants, tandis qu'un poêle à bois réchauffe l'atmosphère.
La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et entièrement équipée, s'ouvre sur cet ensemble fluide. Un escalier sculptural en métal, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à une passerelle en verre aérienne desservant l'étage.
Ce niveau accueille deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau moderne. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces totalement indépendant offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir ou pour l'exercice d'une profession libérale.
L'extérieur est à la mesure de la maison : un parc arboré en pente qui garantit une intimité absolue et une perspective imprenable sur l'horizon. Entre garage, buanderie et espaces de rangement, 77 m² de surfaces annexes viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien d'exception.
À deux pas des commerces, des écoles et des lycées, cette villa incarne une opportunité rare de conjuguer vie citadine et retraite paisible.
Cette villa est une signature de l'immobilier de prestige, où chaque détail architectural, de la transparence du verre à la force du métal, souligne son caractère atypique.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3050 et 4190 euros.
Contact David DUCOS au 06.12.96.60.54
RSAC : 424 848 216 - PAU
David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
Commodités
- Maison
- Surface de 241,00 m2
- Terrain de 6 747 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 968 € par an
- DPE : D (155)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 780 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES Pau
3, Place Albert Premier
64000 PAU