Vente maison 5 pièces 93260 - Les Lilas

Réf. : 60477382_17372

Idéalement située au sein du quartier Villegranges, à proximité immédiate de la mairie des Lilas,, cette maison traversante en pleine propriété développe 160,5 m² et profite d'un extérieur de 70 m², composé d'une cour pavée et d'un jardin. L'ensemble a fait l'objet d'un soin particulier, tant dans la décoration que dans l'aménagement paysager, inspiré d'un esprit zen aux influences asiatiques.

L'entrée accueille avec générosité et fonctionnalité. Rangements intégrés, dressing et circulation fluide facilitent le quotidien.
Dans le prolongement, le séjour de 41,60 m² affirme une identité forte. Parquet ancien, cheminée, agencements sur mesure et choix décoratifs précis composent un ensemble harmonieux. L'espace est structuré naturellement entre salon, salle à manger et coin lecture.
Les portes-fenêtres d'origine attirent immédiatement le regard et prolongent les perspectives vers l'extérieur, accessible de plain-pied et exposé Sud-Ouest.
La cour pavée, ponctuée d'espaces plantés mêlant bambous et essences d'inspiration asiatique, compose un ensemble apaisant. Un sauna ainsi qu'une douche extérieure renforce cette atmosphère. À l'abri des regards, cet extérieur s'apparente à une véritable parenthèse, à l'écart de l'effervescence urbaine.
À l'Est, la cuisine dinatoire de plus de 15 m² s'articule autour d'une seconde cheminée. Pensée comme une pièce de vie à part entière, elle accueille aisément les moments du quotidien.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage, accessible par un escalier en bois, distribue une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie avec WC. Deux autres chambres prennent place sur ce niveau et bénéficient d'un accès à une terrasse de 15 m² tournée vers le jardin. Un dressing sur le palier agrémente l'ensemble.

Sous combles, le dernier niveau accueille une suite parentale de 35,55 m². Cet espace offre des rangements intégrés et dispose d'un point d'eau, laissant envisager l'aménagement d'une salle de douche selon les besoins.

Les volumes, la qualité des matériaux et le travail sur mesure confèrent à ce lieu une identité singulière. Une réalisation aboutie, portée par une adresse recherchée.

Une cave de 7,70 m² complète ce bien.

Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 550 mètres

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 460 euros et 4 740 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny

Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.