A propos de ce bien
LINAS -
Superbe villa familiale, idéalement située, sur les hauteurs de la commune, offrant de beaux volumes. 239 m2 habitables + 81 m2 de sous-sol sur une parcelle de presque 1400 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
Grand espace de vie salon/séjour de plus de 61 m² (avec cheminée) lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable et dégagée, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre, un bureau (ou chambre d'amis), salle de musique, et une salle d'eau + WC.
- A l'étage :
Mezzanine ouverte et lumineuse (salle de jeux, salon pour les enfants...), deux chambres dont une de 17 m² avec salle de bain et WC, grande suite parentale de 37 m² comprenant : dressing, salle de bains (baignoire balnéo + douche italienne), WC indépendant et balcon privatif.
- Au sous-sol semi enterré :
Grande pièce de 27m² (salle de jeux, cinéma, grand bureau ou chambre d'appoint), local technique de 15m² avec accès direct à la piscine par baies vitrées, cave, buanderie, atelier, et garage double.
- Studio indépendant comprenant :
40 m² habitables avec grandes baies vitrées tout le long, cuisine et salle d'eau.
Idéal une activité libérale, location, salle de réception...
En plus : chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), piscine chauffée 4x8m avec bâche à barres, terrain de pétanque, grande pergola, serre...
Ballon thermodynamique.
Panneaux solaires générant un revenu annuel permettant de réduire grandement votre facture EDF.
Portail électrique avec stationnements privatifs.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fiivers Immobilier : Vincent CIMETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824328355
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Surface de 239,00 m2
- Séjour : 61 m2
- Terrain de 1 377 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (95)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 739 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Fiivers Immobilier
1 Rue De Bougainville
77550 Limoges-Fourches