A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située tout près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon ?
Les +
- Localisation recherchée à proximité de la clinique protestante, l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports, écoles et commodités
- Maison individuelle datant de 1910 avec rénovations successives et extension datant de 2010
- Maison organisée sur 3 niveaux
- Parcelle de 600m² avec jardin d'environ 450m² avec une belle terrasse
- Garage très fonctionnel avec accès direct à la maison
- Maison en bon état général
- Toiture refaite intégralement (2026)
- Isolation intérieure de toute la maison (2010)
- Chauffage gaz sur la maison 1910 et au sol (circuit eau) sur l'extension séjour cathédrale
- Beaux volumes avec 5 chambres, 2 à 4 salles de bains, 3 WC
- Maison avec beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquets, cheminées
- Environnement calme et résidentiel, peu de vis à vis
Bon DPE en D
Terrain piscinable
Factures des travaux sur demande
Une maison rare sur le secteur Métro Cuire / Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et le calme absolu à deux pas de l'agitation de la ville.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4060.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Maison
- Construction : 1910
- Surface de 207,70 m2
- Séjour : 100 m2
- Terrain de 592 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (225)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 1 700 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 Rue De Belfort
69004 LYON