A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme au coeur de Lyon 5 ?
Découvrez cette jolie maison d'une superficie au sol totale de 149m² pour 132m² carrez située au fond d'une impasse privée à l'abris des regards !
EMPLACEMENT idéal, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Just et du Point du Jour.
DISPOSITION :
Cette maison édifiée sur trois niveaux, se compose aujourd'hui de la manière suivante :
0 : une chambre avec entrée indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie
1 : une entrée avec accès par un escalier extérieur, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et des WC avec lave mains
2 : trois chambres, une salle de bains et un WC
Les combles sont aménagés en bureau
Annexes : 13m² supplémentaires comprenant un atelier et une cave
Extérieur : 3 beaux espaces intimistes, sous les arbres
Stationnements : Emplacement dans la propriété pouvant accueillir 3 véhicules
Les +
- Proximité du centre de Saint-Just et du Point du Jour
- Terrain clos et arboré de 700m²
- Maison des années 1960 avec façade et toiture rénovées
- Calme avec aucun vis-à-vis
- Triple exposition
- Fort potentiel
- Transports à proximité immédiate
Bon DPE en D
Taxe Foncière annuelle 1 360€
Frais énergie + eau annuel 3 400€
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
Photos non contractuelles, aménagement virtuel réalisé.
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 149,00 m2
- Terrain de 700 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (227)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 620 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 Rue De Belfort
69004 LYON