A propos de ce bien
Bien rare ! Atelier et maison à réinventer au coeur de Malakoff.
Situé au sein d'une charmante cour pavée, en plein centre de Malakoff, cet ensemble immobilier atypique offre une surface totale de 236 m² Carrez (255 m² au sol), répartie entre un ancien atelier de menuiserie et une maison d'habitation attenante, avec nombreuses possibilités d'aménagement.
Atelier (165,70 m²) 173 m2 au sol, ce volume impressionnant comprend :
Un espace principal ouvert de belle hauteur
Un coin cuisine, des toilettes
Deux mezzanines exploitables en rangements, bureau
Maison (71,16 m²) 82 m2 au sol, répartie sur trois niveaux :
RDC : pièce à vivre avec coin cuisine, toilettes
1er étage : espace chambre/bureau, salle d'eau avec WC
2e étage : chambre et espace de stockage
Un escalier extérieur permet de diviser chaque niveau de la maison, rendant possible une occupation indépendante de chaque étage. Options multiples :
- Réunification des deux biens pour créer une résidence unique avec cachet.
- Aménagement mixte habitation / activité professionnelle ou artistique
- Investissement locatif ou division en plusieurs lots possibles
Emplacement recherché : À 7 min à pied du métro Ligne 13, Malakoff-Plateau de Vanves. À seulement 3 min de la rue piétonne, ses commerces et son animation.
Commodités
- Maison
- Surface de 236,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : E (315)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 888 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 655 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA AAA IMMOBILIER
20, Rue Béranger
92240 MALAKOFF