A propos de ce bien
Présenté en Exclusivité par Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp ,
Découvrez cette magnifique maison de 180 m² nichée à au Domaine et Golf de Pont Royal à 30' D'Aix en Provence, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de tranquillité. Dotée de six pièces spacieuses, composée de 2 suites parentales en rdc, grand séjour, cuisine de près de 30m2, cette propriété ravira ceux qui recherchent un espace généreux.
Chauffage au sol air /eau dans toute la maison, pompe a chaleur neuve.
Pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée, permettant une connexion Internet rapide et efficace. La sécurité de la maison est renforcée par un service dédié, vous assurant une sérénité totale. Située au coeur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, cette propriété est un paradis pour les golfeurs ou ceux qui aiment la verdure et les promenades relaxantes. Le jardin avec sa piscine offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous relaxer sur les transats au bord de l'eau, entouré d'une végétation luxuriante. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme provençal.
Accès à pied au mythique Golf Ballesteros, ainsi qu'au Golf de la Durance, vous aurez accès à la célèbre Académie Leadbetter (5 implantations en France), encadrée par le renommé Loïc Reyno, figure incontournable du golf français
Contactez Yan Spehner, Agent immobilier au coeur du golf depuis plus de 20 ans.
Nous sommes spécialistes des achats et ventes de biens sur et très proche d'un golf en France et en Europe.
Contact :
Yan Spehner 06 99 80 50 35 dès aujourd'hui !
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www.jasonsmith.fr
www.expluxury.fr
www.lyyve.com
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 1 150 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 3 Salles de bains
- 4 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 6
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- Charges : 160 € par mois
- DPE : B (86)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 990 850 €.
Honoraires : 4.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 950000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier