A propos de ce bien
Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp vous présentent en exclusivité, cette magnifique maison de 175 m² située à au coeur de la Provence, au sein du Golf international de Pont Royal. Avec ses 5 pièces spacieuses, elle est équipée de tout le confort moderne : air conditionné, fenêtres à double vitrage, et internet par fibre optique. Profitez aussi d'une cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver installée au centre de la maison. À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin soigneusement aménagé et l'accès à un panel d'infrastructures de loisirs. Vous pourrez relaxer dans la piscine, aller à pied au spa ou sauna. Les amateurs de sport apprécieront les courts de tennis et de paddle, les terrain de boules et le cente équestre. Vous pourrez partir directement en vélo vers les villages voisins du luberon et des Alpilles. L'éclairage extérieur et les clôtures garantissent une parfaite intimité et sécurité. Pour votre tranquillité d'esprit, un système d'alarme, un service de sécurité et un service de gardiennage privé assurent une surveillance constante. De plus, l'interphone facilite l'accès à vos visiteurs. Donnant directement sur un superbe golf, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Prix et Conditions :
Prix de vente : 945 000€
Charges mensuelles : 179€/mois
Taxe foncière : 2 541€
Appelez Yan Spehner , Agent immobilier installé au coeur du golf de pont royal depuis plus de 20 ans.
Nous sommes spécialistes des ventes de biens sur et très proche d'un golf en France et en Europe.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 174,20 m2
- Séjour : 29 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 179 € par mois
- DPE : C (140)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 954 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 900000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier