A propos de ce bien
À moins de 10 minutes de la place Stanislas, découvrez une propriété rare, nichée au fond d'une impasse résidentielle sur les hauteurs de Malzéville.
À l'abri des regards, au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 3 000 m², cette élégante demeure de 175 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et prestations haut de gamme se rencontrent.
Dès les premiers instants, la sensation d'espace est omniprésente.
La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, s'ouvre généreusement sur les terrasses et la piscine chauffée. Les volumes, les perspectives sur le jardin et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.
La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de convivialité. Une arrière-cuisine permet de préserver un espace de réception toujours parfaitement ordonné. Une salle d'eau complète ce niveau.
L'étage accueille quatre véritables espaces nuit.
Trois chambres, chacune agrémentée de sa mezzanine, offrent un cachet unique et une vue dégagée sur la végétation environnante. Une superbe suite parentale avec dressing vient compléter l'ensemble.
La salle de bains, particulièrement spacieuse, dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un meuble double vasque.
À l'extérieur, la magie opère.
Le jardin entièrement clos, soigneusement aménagé et entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Piscine chauffée, grande terrasse exposée plein sud, verger, espaces de détente? chaque saison révèle un nouveau visage de cette propriété où l'on oublie rapidement que Nancy se trouve à quelques minutes seulement.
Une dépendance vient compléter les prestations.
Le stationnement est assuré par une vaste cour en pierre de Trapp pouvant accueillir de nombreux véhicules, accessible par un portail aluminium motorisé.
Prestations :
Rénovation complète en 2021
Climatisation réversible et chauffage par pompes à chaleur Mitsubishi
Poêle à granulés labellisé Flamme Verte
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation intégralement reprise
Menuiseries aluminium double vitrage
Piscine chauffée
Terrain clos d'environ 3 000 m²
Dépendance
Portail motorisé
Grande capacité de stationnement
Les biens offrant un tel environnement, à seulement quelques minutes du centre de Nancy, sont particulièrement rares sur le marché.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de la rénovation, les volumes généreux et le cadre de vie privilégié qu'offre cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1955
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 2 998 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 647 € par an
- DPE : B (107)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE MAJORELLE
50 Rue Raymond Poincaré
54000 NANCY