A propos de ce bien
À quelques minutes de Nancy centre, nichée sur les hauteurs de Malzéville, cette superbe maison de standing de 175 m², construite en 1955 et entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dossier photos sur demande.
Bâtie sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, dans une impasse résidentielle.
Un intérieur raffiné et lumineux
Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie de plus de 60 m² baigne de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur la terrasse et la piscine.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Une arrière-cuisine permet de tout dissimuler pour un rendu toujours impeccable.
Une salle d'eau moderne complète le rez-de-chaussée.
Un espace nuit d'exception
À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, chacune avec mezzanine et grandes fenêtres, offrent un charme unique et une vue dégagée sur la nature.
Une suite parentale vient parfaire l'ensemble avec son dressing. Une grande salle de bain indépendante complète cet étage, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
Prestations techniques haut de gamme
Chauffage par pompes à chaleur air/air Mitsubishi réversibles (chauffage + climatisation)
Poêle à granulés labellisé Flamme Verte pour le confort de la flamme
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation complète refaite en 2021
Menuiseries aluminium double vitrage
Extérieurs : un véritable havre de paix
Le terrain clos, paysager et parfaitement entretenu par robot tondeuse, invite à la détente.
Vous profiterez d'une belle piscine chauffée , d'une grande terrasse plein sud et d'un verger en fond de parcelle.
Une dépendance complète cet espace idyllique.
Côté stationnement, un large parking en pierre de trapp des Vosges accueille de nombreux véhicules.
Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail aluminium motorisé coulissant.
Commodités
- Maison
- Construction : 1955
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 2 998 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 647 € par an
- DPE : B (107)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE MAJORELLE
50 Rue Raymond Poincaré
54000 NANCY