Vente maison 17 pièces 14340 - Manerbe

Réf. : 60626227_16472

Niché sur près de trois hectares, ce domaine d'exception révèle un ensemble architectural normand entièrement réhabilité avec élégance. Traversée par une paisible rivière, cette propriété de prestige se compose d'un manoir historique et de trois dépendances à colombages, offrant un cadre de vie bucolique et un accès direct aux sentiers forestiers. À l'écart de toute agitation, ce lieu unique se situe à seulement quinze minutes de Pont-l'Évêque et à moins de trente minutes des plages de Deauville.
Le manoir augeron du XVIIe siècle déploie un charme authentique avec sa salle à manger, son salon chaleureux et ses trois chambres réparties sur les étages, dont une suite sous combles. Les espaces intérieurs marient à la perfection éléments d'époque, comme les sols en tomettes et les plafonds à solives apparentes, et confort contemporain. En écho, une maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, elle abrite trois chambres indépendantes avec salles d'eau privatives.
Les autres annexes enrichissent le potentiel d'aménagement du domaine : Une troisième bâtisse accueille actuellement un grand espace ouvert, surmonté d'un dortoir, tandis qu'une quatrième maison pressoir contemporaine propose un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et deux chambres avec salle d'eau. Avec un ancien four à pain, une grange à réinventer, un verger et un potager, ce lieu offre une capacité totale de neuf chambres, parfaite pour une propriété de famille ou un projet d'accueil.
Une invitation à la sérénité et à la découverte d'un art de vivre normand exclusif.
Maison 1 : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 euros et 1 550 euros.
Maison 2 : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 110 euros et 2 920 euros.
Maison 3 : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 550 euros et 3 500 euros.
Maison 4 : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 640 euros et 3 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES