A propos de ce bien
Superbe propriété d'environ 200 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 1,3 hectare, traversé par la Mauldre.
Cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et bucolique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une belle cuisine aménagée avec insert et accès direct à une seconde terrasse. Une chambre indépendante avec accès privatif depuis la seconde terrasse, un WC, un cellier, une salle de bains et un espace dressing/buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une spacieuse mezzanine avec poêle à bois sert actuellement de bureau. Trois chambres, dont deux équipées de petites mezzanines idéales pour les enfants, une salle de bains et un WC viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée, d'un local technique, ainsi que d'une grange d'environ 75 m².
La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites en 2016.
Un bien rare, mêlant charme, confort et nature.
DPE : lettre D ; 215 kWh/m² et GES : lettre B ; 9 Kg CO2/m². Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Merci de contacter Arcana Immobilier au 0130908510
Commodités
- Maison
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 13 000 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 968 € par an
- DPE : D (215)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 895 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ARCANA IMMOBILIER
62 Bis Route De Saint Germain
78860 Saint Nom La Breteche