A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - MARLIOZ 74270 - GRANDE MAISON INDIVIDUELLE - DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS - 233m2 - 4 GARAGES - NOMBREUX STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - PARCELLE 2573m2 - SECTEUR RÉSIDENTIEL
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette grande maison d'une surface habitable totale de 233m2, divisée en 3 appartements avec entrées indépendantes (T2, T3, T4).
Implantée sur une parcelle de 2573m2, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé. Exposition idéale offrant un ensoleillement optimal.
Un bien au fort potentiel pour différents projets : maison familiale, gîte, investissement locatif, ou encore résidence principale avec revenus complémentaires.
APPARTEMENT 1 :
T4 duplex - 120m2 - rez-de-chaussée et 1er étage
Agencement : cuisine, salon-séjour avec cheminée tubée, 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, 2 WC
APPARTEMENT 2 :
T3 - 57m2 - 1er étage
Agencement : cuisine, séjour avec poêle à granulés, 2 chambres, SDB, WC séparé
APPARTEMENT 3 :
T2 - 56m2 - rez-de-chaussée
Agencement : cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée non tubée, 1 chambre, SDB, WC séparé
ANNEXES :
4 garages
Nombreuses places de stationnement
Cave
Buanderie
Studio indépendant à rénover
Salle de bain extérieure
Combles aménageables
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : électrique avec radiateurs
- Plusieurs cheminées
- Compteurs EDF et EAU séparés par appartement
- DPE : E / GES : B
- Maison construite en 1945
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 2000€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex)
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1945
- Surface de 233,00 m2
- Terrain de 2 573 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (288)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 610 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS