Vente maison 5 pièces 13012 - Marseille 12ème

Réf. : 60426235_425

My Happy Home vous présente en exclusivité une propriété dans le secteur de Saint Julien avec deux maisons d'habitation distinctes sur une même parcelle de 641m2. L'ENSEMBLE EST A LA VENTE, IL S'AGIT DE LA MEME PARCELLE.

Côté RUE la plus petite des deux maisons propose une surface de 46 m2 et un petit jardinet. ELLE EST LOUÉE 750 euros depuis 2007 avec un bail d'habitation classique.
Elle n'a pas de DPE car elle est indépendante et de moins de 50 m2 donc exemptée.
Pas de stationnement privatif.

La seconde, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION est de plain-pied.
Située au fond de la parcelle, elle est au calme absolu et sans vis à vis.
Une entrée indépendante par un portillon permet de rejoindre le jardin ensoleillé.
ENTIEREMENT A RÉNOVER, ses volumes et son potentiel en font une toile blanche prête a accueillir les envies les plus inspirées.

Elle se compose ainsi :
Une entrée desservant un séjour à droite et une cuisine fermée à gauche
Une chambre attenant à la cuisine pouvant être ouverte pour agrandir l'espace de vie et faire un séjour cuisine de 41 m2.
Trois chambres au fond ainsi qu'un toilette et une salle d'eau complètent les espaces.

Le potentiel de la propriété, la rareté du plain-pied et la qualité de son emplacement en font un véritable atout au coeur d'un cadre intime et préservé.

Un garage de 26m2 et une cave de 31 m2 complètent le bien.

Le terrain invite à imaginer de beaux instants de vie : Jardin paysager, terrasse ensoleillée il est possible d'y installer une piscine.

Budget travaux important à prévoir pour la rénovation intégrale de la maison, superbe potentiel dans un secteur prisé.

Pour plus de renseignements : Contact : Céline Gomez au 06 14 65 82 48