Vente maison 4 pièces 13012 - Marseille 12ème

Réf. : 6476E5

**** DISPONIBLE ****

MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - MARSEILLE 13012

Plongez au cœur d'un havre de paix contemporain aux Caillols :Cette maison offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et des prestations de qualité, le tout dans un environnement très recherché. Découvrez une opportunité rare pour une vie sereine à Marseille, proposée au prix de 649 000 € FAI.

Cette charmante maison rénovée avec soin, de 100 m, repose sur un terrain de 400 m². L'intérieur, baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste pièce de vie, de plus de 35 m². La cuisine entièrement équipée et conviviale, est ouverte sur les espaces de vie, elle est parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage, la partie nuit distribue trois chambres, complétées par un dressing très pratique. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés parachèvent l'aménagement intérieur. Le jardin est idéal pour des moments de détente.
Pour profiter de baignades lors de longues soirées d'été ou au prolongement de la belle saison, vous apprécierez le confort d'une piscine exposée plein sud. Bénéficiez de tout le confort moderne : De nombreux rangements, dressing, climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale. Bonus supplémentaire : Un grand garage de 19m2 peut être totalement aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire. ( Electricité, arrivée d'eau et évacuations déjà prévus)

Idéalement située dans le secteur recherché des Caillols, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie extrêmement pratique. Tous les services sont à portée de main : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant grandement le quotidien. La taxe foncière s'élève à 2638 €.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation au bonheur, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. N'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660€ et 940€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°424 591 261

En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !