Vente maison 8 pièces 13016 - Marseille 16ème

Réf. : 60513773_37844AQ

NOUVEAUTE Située dans le secteur du Marinier, à L'Estaque, cette propriété singulière séduit par son caractère authentique et son atmosphère paisible, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. À l'abri des regards, derrière un portail discret, l'entrée s'effectue par une agréable terrasse ombragée, véritable espace de transition qui invite immédiatement à la détente et à la convivialité.
La maison principale développe des volumes généreux et lumineux. Dès le seuil franchi, on découvre une pièce de vie accueillante, pensée pour le confort au quotidien. Celle-ci se prolonge naturellement par une cuisine ouverte au style original, bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures vitrées et à un toit partiellement vitré. Cette configuration crée une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant une sensation d'espace particulièrement appréciable.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions agréables. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à un balcon, permettant de profiter d'un extérieur intime à tout moment de la journée. Une salle de bains spacieuse complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. En complément, un second escalier dessert une grande buanderie, qui fait également office d'espace de stockage, ajoutant une dimension fonctionnelle à l'ensemble. La maison principale développe ainsi une surface habitable d'environ 110 m².

Dans le prolongement de cette première habitation, un escalier mène à une première dépendance indépendante d'environ 37 m². Ce vaste studio bénéficie d'une terrasse à ciel ouvert offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'un cadre apaisant. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte élégamment intégrée. La salle de bains, conçue dans un esprit original, se situe en extérieur et évoque une ambiance exotique inspirée des habitats tropicaux, apportant une touche d'originalité et de dépaysement.

Un second accès permet de rejoindre une autre dépendance indépendante, d'une superficie d'environ 17 m². Ce studio, soigneusement aménagé, dispose de sa propre terrasse carrelée dans des tons bleutés, ainsi que d'un petit bassin, créant un espace intime propice à la détente. Entièrement équipé, il offre un cadre de vie confortable et constitue une option idéale pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif.

Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'agencement global a été conçu pour préserver l'indépendance de chaque espace tout en maintenant une cohérence d'ensemble. Chaque habitation profite ainsi de son propre cadre de vie, sans vis-à-vis direct, dans une ambiance sereine.

L'emplacement constitue également un atout majeur. À seulement quelques minutes du centre vivant de L'Estaque, la propriété permet de profiter à la fois du calme d'un environnement résidentiel et de la proximité des commerces, des restaurants et du littoral. Ce cadre privilégié offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.

Ce bien atypique saura séduire les amateurs de lieux de vie uniques, en quête d'un environnement paisible et inspirant. Grâce à ses différentes dépendances, il présente également un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif