Vente maison 4 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : VM555-THEAGENCY

« EASY LIFE »

8ÈME - VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE

Situé dans le secteur Vielle Chapelle/Bonneveine dans un cadre privilégié, calme, à proximité de la mer, des commerces et commodités du quotidien, des transports (bus), ainsi que des écoles, collèges et lycées.

THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en R+1 inversé de type 4 de 101m² habitables sur une parcelle de 190m².

Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts.
Rénovation totale dans les règles de l'art et dans l'air du temps
Aucunes anomalies sur diagnostics Techniques

L'extérieur :

Il se compose d'une terrasse de 30m² avec une piscine de 10m²,
d'une cuisine d'été de 19m² couverte par une pergola bioclimatique rétractable,
ainsi que de deux autres terrasses, une de 15m² exposée Sud
et une de 10m² côté soleil levant, également couverte par une pergola bioclimatique rétractable.

La Villa :

- La partie jour :

Elle est composée au RDC,
D'une grande pièce de vie de 38m² réunissant
Un salon / salle à manger avec hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.80m,
Et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central et espace repas pour une optimisation d'espace.
Un WC indépendant et un placard de rangement complètent cet espace.

- La partie nuit :

Située sur le palier inférieur, elle réunit au rez-de-jardin,
Une suite parentale de 28.09m² donnant accès au jardin et composée
De la chambre, d'une salle de bain et d'un véritable dressing aménagé.
Une première chambre simple de 13,56m² avec accès au jardin,
Une deuxième chambre simple de 8,71m² avec placard de rangement,
Une salle d'eau de 4,17m² et un WC indépendant complètent le tout.

Accessible de l'intérieur et l'extérieur, nous bénéficions d'un garage de 16m²
favorisant la vie du quotidien.

Maison très agréable permettant de recevoir confortablement.

Idéal pour une famille.

Faible Taxe foncière : 895€ /an

' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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