A propos de ce bien
Marseille 13009 - Le Cabot- Villa d'Architecte / Jardin / Piscine / Cuisine d'été
En exclusivité : Au sein d'un lotissement de standing, labellisé 'Architecture contemporaine remarquable', dessiné en 1970 par l'architecte Georges-Marc Présenté, un proche du Corbusier, cette villa familiale d'exception de 268m2 avec ses annexes, prend place dans un jardin verdoyant d'environ 650m2.
Erigée sur deux niveaux, cette construction moderniste s'organise, au niveau supérieur, autour d'un patio solaire qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Le patio dessert un double living avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un bureau prolongé par sa propre terrasse privative et intimiste. Au même niveau, au calme absolu, deux grandes chambres, une salle de bain habillée en travertin avec son lanterneau circulaire et des toilettes séparées.
Un escalier mène au niveau inférieur à trois chambres supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin, à une salle de bain, un large espace bureau ou salle de jeu et à un débarras.
L'ensemble du niveau inférieur donne sur ce jardin fleuri, véritable havre de paix, qui abrite une cuisine d'été, une piscine et un garage fermé.
Enfin, cette villa d'architecte offre un toit terrasse avec vue imprenable sur tout Marseille, Bonne Mère et îles du Frioul en toile de fond.
A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2.
Ravalement de façade fait en 2024. Bon état général grâce à l'entretien rigoureux des propriétaires, des travaux restent à prévoir.
Contact Monica Ouzas-Persat // Tel 06 26 86 89 80
Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 787 €.
Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 218,00 m2
- Terrain de 650 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (207)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 890 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 787 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ABACUS
1 Rue Des Arquebusiers
67000 STRASBOURG