A propos de ce bien
Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif.
? Maison principale
D'une surface d'environ 105 m², elle se compose de :
une belle pièce de vie lumineuse
3 chambres
un cadre de vie agréable avec piscine extérieure
? Partie locative indépendante
Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 appartements entièrement rénovés :
Studio 30m2 Airbnb 15/20k annuel (voir optimisation)
T2 : 42 m2 - 760€ HC avec terrasse
T2 : 60 m2 - 800€ HC
T2 : 45 m2 - Actuellement Bureau
T3 : 67 m2 - 850 HC
? Idéal pour générer des revenus immédiats, avec un fort potentiel de rentabilité.
? Les + du bien
Grande parcelle
Stationnements privatifs nombreux et confortables
Environnement calme
Bien entretenu
Double projet possible : résidence + investissement
? Pour qui ?
Projet familial avec revenus locatifs
Investisseur recherchant un produit rentable
Marchand de biens ou projet de division
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382
Commodités
- Maison
- Construction : 1965
- Surface de 349,00 m2
- Terrain de 1 043 m2
- 14 Pièces
- 8 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 6 Salles de bains
- 6 WC
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (160)
- GES : (9)
À propos du prix
Prix : 1 470 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pavlova Immobilier
48 Rue Anna Pavlova
34000 Montpellier