A propos de ce bien
Située au coeur de la cité millénaire de Maule, cette propriété de caractère séduit par sa maison principale de style Mansart d'environ 135 m² habitables, entièrement indépendante et rénovée avec des matériaux nobles. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, clos de murs en pierre, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare reliant Paris-Montparnasse. Sa dépendance de 100m² accueille actuellement le garage.
La Demeure de Maître : Une Rénovation Haute Couture
La maison a bénéficié d'une rénovation complète incluant l'électricité, les planchers, les menuiseries en bois double vitrage et le ravalement de façade.
Le Rez-de-chaussée : Espaces de Réception
L'espace s'articule autour d'un salon traversant, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine et fonctionnelle. Le sol en parquet chêne massif posé en point de Hongrie souligne l'élégance de ce niveau dédié à la convivialité.
Le Premier Étage : Le Domaine Parental
Ce premier palier est consacré à l'espace des propriétaires. Il accueille une suite confortable comprenant une chambre spacieuse avec dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un bureau pouvant servir de 4ème chambre.
Le Second Étage : L'Espace Enfants et Détente
Sous les toits, le second palier dessert des chambres confortables idéales pour les enfants ou les invités. Ce niveau se distingue par sa grande salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une douche, offrant un espace de relaxation baigné de lumière avec vue sur le coeur historique.
Le Sous-sol : Une authentique cave voûtée en pierre complète l'habitation principale, idéale pour les amateurs de vin.
Le Potentiel Créatif : La Dépendance de 100 m²
Atout majeur de la propriété, une seconde maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec environ 100 m² de potentiel, elle peut devenir un studio indépendant, un local professionnel, un gîte ou une maison d'amis selon vos projets.
Un Écrin Extérieur Confidentiel
Le terrain de 1040 m² est une rareté en centre-ville. Clos de murs, il offre un environnement calme, un espace de stationnement pour cinq véhicules et la possibilité d'installer une piscine. Et que dire de la vue complètement dégagée sur l'église de Maule...
Maule : L'Art de Vivre en Vallée de la Mauldre
Ancienne cité de caractère, Maule offre un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied. La maison profite d'un accès immédiat au centre-ville de Maule où l'on retrouve une gare SNCF (Ligne N vers Paris Montparnasse ou Mantes), des commerces de bouche réputés, un marché vivant, des écoles, un collège et toutes les commodités.
La vie culturelle et associative y est dynamique, et le secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie entre ville et campagne, à seulement 40 minutes de Paris.
Gare de Epone-Mezieres pour Paris-St Lazare à 8 km et future station du RER Eole en 2027
A 8 km de l'autoroute A13
Contact : Julie 07 77 84 74 57
RSAC Versailles 894 542 950
Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Commodités
- Maison
- Construction : 1947
- Surface de 135,00 m2
- Terrain de 1 040 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 521 € par an
- DPE : D (181)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 885 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES YVELINES
9 Rue Roger De Nézot
78100 Saint Germain en Laye