A propos de ce bien
Située dans le hameau paisible de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de village mitoyenne offre environ 76 m² habitables pour 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un cadre résidentiel agréable et d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 18 m² offrent de beaux volumes. Les combles, d’une surface au sol d’environ 39 m², peuvent être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux…
À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout. Elle offre un bel espace de vie en plein air avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes.
La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac. Un emplacement recherché, pour une maison à fort potentiel.
Contact :
Mathis UOMOBONO - Gérant
06 78 75 83 11
[email protected]
Commodités
- Maison
- Surface de 76,20 m2
- Séjour : 18 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (424)
- GES : G (134)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 682 000 €.
Honoraires : 4.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Tour des Lacs Immobilier
5 Avenue Du Petit Port
74000 Annecy