A propos de ce bien
À quelques pas du lac, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Menthon-Saint-Bernard, réhabilitation complète d'un ancien atelier, transformé en habitation en 1995, le bâtiment a bénéficié d'une reprise totale de sa structure : dallage béton entièrement refait et intérieur intégralement reconstruit.
Propriété atypique, ambiance chaleureuse et son excellent état général
Édifiée sur une parcelle de 360 m², la maison offre 86,46 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes et rangements sous pente, pour une surface utile totale d'environ 133 m² au sol.
Entrée avec placard, cuisine ouverte, entièrement équipée, arrière-cuisine avec accès extérieur, accès direct au garage, séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois,
WC séparés avec lave-mains, l'étage offre une suite parentale avec de nombreux dressings et rangements intégrés et balcon avec magnifique vue, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, une seconde chambre mansardée avec salle d'eau attenante.
Ne tardez plus, contactez moi au 06 64 58 45 97 pour venir découvrir votre futur chez-vous à Menthon-Saint-Bernard.
DPE : 247 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 86,00 m2
- Terrain de 360 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (247)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 1 000 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOPLUS
34 Avenue De La Maveria
74940 ANNECY-LE-VIEUX