A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de caractere de 102 m² située à Mérignac, dans le secteur d'Arlac. Ce bien, construit en 1948, offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2078 m² divisible et constructible grâce à une accès indépendant.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine est indépendante et le séjour, exposé Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 3 m et le conduit de cheminée existant, parfait pour des soirées cosy.
Bien que des travaux soient à prévoir, la maison présente un potentiel certain, ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques. Le garage double et fermé, ainsi que les 3 caves, offrent de nombreuses possibilités de rangement.
La division possible d'un terrain de plus de 1100m² est une belle opportunité en zone UM16 pour la construction d'une autre maison
La propriété est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la Crèche d'Arlac, l'École maternelle Marcelin Berthelot, et la station Mérignac Arlac, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité au prix de 1 456 000 euros. Contactez l'agence NESTENN Pessac pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 102,00 m2
- Terrain de 2 078 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 168 € par an
- DPE : D (192)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 456 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
NESTENN PESSAC
21 Avenue Jean Jaurès
33600 Pessac