A propos de ce bien
Maison familiale 228 m² avec jardin – Centre-ville de Mérignac
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Mérignac, cette maison familiale de 228 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement calme.
Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec rangements.
Salle de bain indépendante.
Pièce de vie de 50 m² avec salon cheminée, espace bibliothèque-TV et salle à manger ouvrant sur la terrasse.
Cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, à la buanderie et au garage.
Deux bureaux de 27 m² avec entrée indépendante. Idéal profession libérale ou création d'un studio.
Étage :
Cinq chambres lumineuses, dont deux avec balcon.
Belle hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres.
Dressing de 8 m².
Salle d'eau avec double vasque.
WC séparé.
Extérieur :
Jardin à l'arrière, au calme, avec terrasse.
Espace idéal pour profiter des beaux jours.
Maison entretenue, au style architectural affirmé.
Secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports.
Localisation :
Tram A « Mérignac Centre » et bus 1, 33, 35 à moins de 5 minutes à pied.
Centre-ville et place Charles de Gaulle à 300 m.
Stade du Jard et parc du Bourran à 5 minutes à vélo.
Bien rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 228,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 555 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : C (136)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 710 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
NICOLAS IMMOBILIER
38 Rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX