A propos de ce bien
MERIGNAC. Découvrez cette maison familiale idéalement située en seconde ligne, nichée au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités.
Vous serez séduit par les volumes du rez-de-chaussée avec sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et offre un accès direct au jardin et la piscine. Un grand salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et à son pool-house. Une magnifique cave à vin ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle viennent parfaire les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1594 et 2156 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 164,00 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 902 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Piscine
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (114)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 783 300 €.
Honoraires : 4.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 750000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
S.A.S. CABINET BEDIN
496 Avenue De Verdun
33700 MERIGNAC