A propos de ce bien
MAISON DE CHARME À QUIMIAC, À DEUX PAS DE LA PLAGE DE LANSÉRIA
Envie de conjuguer confort moderne, espace et air marin au quotidien. Découvrez cette belle maison individuelle de 187 m², nichée sur un terrain arboré de 1 490 m², idéalement située à Quimiac, dans un environnement prisé à seulement quelques pas de la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et créent une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, les chambres offrent calme et intimité, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié.
Un sous-sol total vient enrichir ce bien avec de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain propice à la détente, aux moments en famille ou aux projets d'aménagement paysager.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage
Beaux volumes et excellente luminosité
Vie de plain-pied possible
Grand terrain de 1 490 m²
Fort potentiel d'aménagement
Idéale en résidence principale pour une vie au calme toute l'année, ou en résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare en bord de mer.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Commodités
- Maison
- Construction : 1993
- Surface de 187,00 m2
- Terrain de 1 490 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 607 € par an
- DPE : C (89)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 694 500 €.
Honoraires : 4.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 661500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Guy Hoquet GUÉRANDE
17 Rue De La Juiverie
44350 GUÉRANDE