A propos de ce bien
Rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de plain-pied, véritable havre de paix niché dans le cadre préservé et très recherché de Messanges. Alliant élégance architecturale, confort absolu et douceur de vivre, cette propriété est une invitation à la sérénité.
Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable :
Une superbe et vaste salle de séjour, baignée de lumière naturelle, pensée pour des moments de partage exclusifs.
Un espace culinaire indépendant, entièrement aménagé et équipé.
3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale privative dotée de sa propre salle d'eau.
Un cellier attenant pour une organisation discrète et un WC indépendant.
Le domaine s’étend sur un magnifique parc plat de 1 000 m², entièrement paysagé, offrant une intimité totale.
La Terrasse Couverte : Un véritable salon d'été extérieur, idéal pour prolonger vos soirées et apprécier la douceur des nuits océaniques.
Pour les passionnés et collectionneurs : Un garage double aux finitions soignées ainsi qu'un garage indépendant, parfaits pour abriter vos véhicules de prestige, équipements de loisirs (surf, golf) ou pour envisager un atelier d'artiste.
EN EXCLUSIVITE
Commodités
- Maison
- Construction : 1995
- Surface de 106,00 m2
- Loi Carrez : 106,00 m2
- Terrain de 1 028 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Taxe foncière : 1 033 € par an
- DPE : D (229)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 644 700 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 614000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agence Durand - SB
61 Avenue Paul-Lahary Bp N°3
40150 SOORTS HOSSEGOR