Vente maison 8 pièces 34140 - Mèze

Réf. : 452076CFU

Une propriété rare par sa vue, ses volumes et ses annexes

PRIX DE VENTE : 645 000 euros Honoraires à charge acquéreurs

A Mèze, à proximité du lac des Sesquiers, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, calme et ouvert, avec une magnifique vue dominante sur le lac et sans vis-à-vis.

Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant à la fois espace, intimité et potentiel. Son emplacement, à proximité du lac des Sesquiers, offre une atmosphère apaisante, où la vue devient un véritable fil conducteur du quotidien. Le secteur conjugue qualité de vie, accès aux commodités de Mèze et attractivité patrimoniale du bassin de Thau.

Extérieur
La propriété propose de nombreux équipements recherchés : piscine, pool house, double garage et car port. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation de tranquillité et permet de profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances de type T2 et T3 constituent un atout majeur pour accueillir famille, amis, développer un projet locatif ou envisager une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.

Intérieur
La villa principale offre une grande pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et largement ouverte par de belles baies vitrées, permettant d'apprécier la vue surplombant le lac. Ldes volumes favorisent une circulation fluide et une belle projection de vie autour de l'espace réception. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.

ATOUTS
- Vue magnifique sur le lac,
- absence de vis-à-vis,
- piscine avec pool house,
- double garage, car port,
- 2 dépendances T2 et T3,
- grande pièce de vie de 70 m2

DPE C 139 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 700 euros estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus.

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE 44230. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452076 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .