A propos de ce bien
À 45 min à l'ouest de la capitale, là où le calme de la campagne rencontre le confort citadin, se cache une propriété d'exception. Ce domaine rare réussit le pari de la proximité totale (commerces, gares et axes autoroutiers (A13/Futur RER) sans jamais en concéder le silence.
La Demeure Principale : Volume et Lumière
Le coeur de la propriété bat dans une bâtisse de caractère où l'ancien dialogue avec le contemporain. On y découvre :
Une réception magistrale : Un salon cathédrale aux dimensions généreuses, réchauffé par une cheminée d'apparat et surplombé d'une mezzanine inspirante.
Convivialité : Une cuisine moderne et sa salle à manger attenante, pensées pour les grandes tablées familiales.
Intimité : Les quatre chambres et leurs trois salles d'eau s'articulent autour d'un patio central, créant une atmosphère de 'villa à l'italienne' où l'intérieur et l'extérieur s'entremêlent.
Un potentiel d'accueil remarquable
Le domaine ne se limite pas à sa maison de maître. Il propose deux structures indépendantes pour vos projets personnels ou professionnels :
Le Pavillon d'amis (65 m²) : Une maison autonome et impeccable (séjour, cuisine, 2 chambres), idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour un investissement locatif.
La Maison d'amis : Un cocon supplémentaire comprenant séjour et suite à l'étage avec chambre et salle d'eau ouverte.
L'Atelier : Un espace de création avec grenier aménageable, prêt à s'adapter à vos envies (salle de sport, studio d'artiste).
Le terrain de près d'un hectare (9 420 m²) se déploie à perte de vue. Entre les arbres centenaires, la piscine devient le point de ralliement des beaux jours.
Equilibre parfait entre le rustique chic et le confort moderne. Les tomettes anciennes, les carreaux de ciment et les poutres d'époque s'effacent devant la clarté des rénovations récentes. C'est un lieu pluriel, capable d'accueillir une famille nombreuse comme une activité de chambres d'hôtes de prestige.
Julie - 07 77 84 74 57
RSAC : 894 542 950
Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Commodités
- Maison
- Surface de 320,00 m2
- Terrain de 9 420 m2
- 12 Pièces
- 7 Chambres
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 8 203 € par an
- DPE : F (414)
- GES : F (85)
À propos du prix
Prix : 1 290 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES YVELINES
9 Rue Roger De Nézot
78100 Saint Germain en Laye