A propos de ce bien
A deux pas du bourg de MOLIETS, sur 1600m² de jardin clos entièrement constructible sans vis à vis, villa traditionnelle de 185m² au fort potentiel locatif et constructible comprenant entrée, salon séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres avec rangement, salle d'eau et WC indépendant et à l'étage accessible par l'extérieur, dégagement, 6 chambres dont 4 avec point d'eau et bidet, salle de bains avec douche et WC séparés. Garage attenant de 25m². Parking 5 voitures.
Vous profiterez à l'extérieur de 2 terrasses à l'est et à l'ouest, d'une belle piscine 10x5m chauffée avec sa terrasse bois en partie couverte.
Un très fort potentiel locatif et constructible! Idéal pour projet de chambres d'hôtes, logements saisonniers, surf camp...
Une très belle opportunité assez rare ici!
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1961
- Surface de 185,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 1 681 m2
- 11 Pièces
- 9 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 4
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (164)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 659 200 €.
Honoraires : 3.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 640000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
SWELL immo
26 Rue Des Pins Francs
40660 Moliets-Et-Maâ