A propos de ce bien
** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES ** Vous propose cette belle maison familiale des années 1930 avec jardin et fraichement rénovée en 2023, dont la toiture neuve. Dans une petite rue calme, idéalement située à 100m de Vincennes, proximité directe des commerces, écoles, métro ligne 1 et 9 ainsi que du RER A. Sur une parcelle de 150m², elle propose 120 m² habitables réparties sur 3 niveaux à savoir : Salon, salle à manger avec cuisine US complète, 3 chambres dont 2 très grandes de 18m², 2 salles d'eau, 2 wc et buanderie.
Une dépendance de 16m² en fond de parcelle et des combles aménagés avec velux offrent la possibilité d'une 4ème chambre (accès a moduler).
Pour compléter l'ensemble, un beau jardin intimiste et ensoleillé (Sud - Ouest) !
Maison bien classée en DPE, complète et originale au porte de Vincennes et de toutes les commodités, très rare dans ce secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 150 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (175)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 949 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
18 Rue Victor Mercier
93100 Montreuil