Vente maison 12 pièces 17220 - Montroy

Réf. : 58764693_IRM4329

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au coeur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe un potentiel rare sur près de 3 885 m² de terrain.

Authentique et pleine de charme, la bâtisse principale offre une base exceptionnelle pour imaginer une rénovation de grande qualité et créer une demeure à la hauteur du lieu. Les volumes existants, la noblesse des matériaux et le cachet de l'ensemble constituent des atouts précieux pour les amateurs de belles pierres souhaitant concevoir une propriété unique.

La maison principale d'environ 235 m² propose actuellement de vastes espaces de vie, cinq chambres et de nombreuses ouvertures sur le parc. Un second bâtiment indépendant d'environ 110 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : maison d'amis, gîte, activité touristique ou projet familial.

De nombreuses dépendances enrichissent encore le potentiel de cette propriété.

Le vaste terrain, parfaitement intégré à son environnement, laisse entrevoir la création d'aménagements extérieurs haut de gamme tels qu'un espace piscine, un jardin paysager ou des espaces de réception, faisant de ce domaine une véritable propriété d'exception après rénovation.

Cette adresse s'adresse à une clientèle en quête d'un projet ambitieux, désireuse d'allier le charme de l'ancien, la qualité d'un environnement remarquable et le potentiel de valorisation d'un bien rare sur le marché.

Une opportunité unique pour créer une propriété d'exception aux portes de La Rochelle.

Prix de vente : 644 500 euros Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 620 000 euros
Honoraires d'agence : 24 500 euros TTC (3,95 % à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 796 609 - LA ROCHELLE.