A propos de ce bien
Réf. 10 077 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MOYE (74)
Albanais
Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande MAISON (R+1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée avec dégagement et montée d’escaliers,
• Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu,
• Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda,
• Un bureau avec placards,
• Une grande chambre au nord, avec penderie,
• Une SDE avec douche à l’italienne,
• Un WC séparé avec fenêtre,
• Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE.
A L’ETAGE :
• Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards,
• Un balcon au sud,
• Une grande salle d’eau avec fenêtre,
• Un WC séparé,
• Un GRENIER aménagé pour étendage.
Sols :
Carrelages identiques pour toute la maison.
Superficie habitable : 192.45 m² sur TERRAIN plat de 791 m².
Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible.
Grande cheminée en pierres avec insert.
Eau chaude par cumulus électrique de 300 L.
Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins
• GENEVE : 60 KM
• ANNECY : 25 KM
• AIX LES BAINS : 25 KM
NB :
Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout.
BOUQUET :
310 000 euros HAI / Sans rente
OCCUPE 2 TETES : 69 ans (H) & 67 ans (D)
Valeur Vénale : 650 000 euros
T.F. :
1642 euros dont 440 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 192,40 m2
- Terrain de 791 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (121)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Etude Lodel - Nice
62 Rue Gioffredo
06000 Nice