A propos de ce bien
L'agence Catanéo Transaction vous propose cette magnifique propriété située sur le prestigieux Chemin de Fontanières. Elle offre un cadre de vie rare et exclusif avec une vue panoramique à 180° sur Lyon et la chaîne des Alpes.
Caractéristiques Principales :
- Maison sur deux niveaux
- Terrain : parcelle arborée et paysagée
- Joli potentiel
- 350 000euros à 400 000euros de travaux à prévoir (tout refaire à l'intérieur)
Description :
Niveau Supérieur :
- Un salon/séjour lumineux avec grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire, accès direct à une vaste terrasse ensoleillée.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Un espace de rangement avec une partie technique.
- Un WC séparé.
- Une grande salle de bains avec baignoire et douche.
- Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une avec un balcon.
Niveau Inférieur :
- Un second salon/séjour avec coin cuisine, idéal pour les moments de détente.
- Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche).
- Un WC séparé.
- Deux pièces pouvant servir de bureaux ou être converties en chambres supplémentaires.
- Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC.
Autres Atouts :
- Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures dans la cour intérieure.
Localisation :
- Proximité de Lyon pour un accès facile aux commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Contactez-nous au 06.18.30.15.52 pour plus de détails ou pour organiser une visite de cette propriété unique. [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 950 € par an
- DPE : D (245)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 990 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 270 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021